فسخ قرارداد

قرارداد ممکن است بدون دخالت اراده و به صورت قهری منحل و منفسخ شود. سبب انحلال گاه حکم قانون و گاه تراضی دو طرف قرارداد است.

1. انفساخ عقد لازم به حکم قانون: تلف موضوع تملیک در عقود معاوضی.
2. اسباب انفساخ عقد جایز: مرگ و حجر یکی از دو طرف
3. انفساخ عقد به سبب تراضی دو طرف قرارداد (تعلیق در انحلال عقد):

شرط فاسخ

شرط انفساخ احتمالی عقد در آینده را شرط فاسخ گویند.