Energetski pregled objekta

Energetski pregled objekta (tudi energetska analiza objekta) je skupina testov in meritev, s katero določimo energetsko varčnost danega objekta. Najpogosteje pregled izvajamo zato, da nam olajša odločitve v zvezi z energijsko sanacijo obstoječih stanovanjskih, industrijskih in javnih zgradb (šole, bolnice, občinske zgradbe, domovi za ostarele...), na posameznih objektih, skupinah stavb ali v naseljih.

Ena poglavitnih nalog pregleda je izračunati povratno dobo naložbe, kar nam pomaga pri odločitvi, za katere ukrepe se bomo odločili pri sanaciji. Pogosto nam tako strokovnjak za energetsko sanacijo hiše lahko pove, katere ukrepe lahko z razpoložljivimi sredstvi izvedemo in v kolikšnem času se nam bo naložba povrnila.

Primer diagrama z rezultati ekonomske opravičljivosti izvajanja enostavnih investicijskih ukrepov
Termografski posnetek zunanjosti stavbe ter notranji detajl za ugotavljanje toplotnih karakteristik ovoja stavbe

Cilji energetskega pregleda

Energetske preglede zgradb izvajamo po preizkušeni metodologiji s cilji:

določitev referenčnega stanja porabe energije v objektu
prikaz letnih stroškov za energijo in vplivov na letno porabo energije
določitev energijsko šibkih mest in drugih nevidnih gradbeno fizikalnih poškodb na objektu s pomočjo termografskih posnetkov - termografska analiza
pregled in analiza obstoječega gradbeno fizikalnega stanja objekta in energetskih sistemov v objektu
predlog ukrepov za celovito energetsko sanacijo in priprava variant za analizo izvedljivosti
analiza izvedljivosti izbranih ukrepov in ocena njihove vračilne dobe (z upoštevanjem stroškov v življenjski dobi stavbe LCCA; life cycle cost assessment)
ocena stroškov izbranih ukrepov po kategorijah stroškov (investicije, obratovanje, vzdrževanje)
ocena prihrankov zaradi izvedenih ukrepov energijske sanacije

Rezultat energetskega pregleda so predlogi tistih ukrepov učinkovite rabe energije, ki v okviru življenjske dobe obravnavanih objektov zagotovijo optimalno usklajenost investicije, vzdrževanja in obratovanja.

Kdaj izvajamo preglede stavb

Energetske preglede izvajamo:

pri poslovnih odločitvah za izbiro, nakup ali vzdrževanje nepremičnin
pri načrtovanju in gradnji objektov
pri izdelavah študij izvedljivosti in projektnih zasnov
pri uporabi, vzdrževanju in prenovi zgradb pri izbiri in izvajanju energetskih sanacijskih ukrepov
- na obstoječih stanovanjskih, industrijskih in javnih zgradbah (šole, bolnice, občinske zgradbe, domovi za ostarele ...)
- na posameznih objektih, skupinah stavb ali naseljih
za določitev pravilnih ukrepov učinkovite rabe energije glede na:
- višino investicije
- vračilne dobe ukrepov
- pričakovane prihranke
za uravnoteženost in optimalni učinek ukrepov
za zmanjšanje rabe energije in znižanje obratovalnih stroškov

Rezultati pregleda stavb

Rezultati energetskega pregleda:

določitev referenčnega stanja porabe energije v objektu
prikaz letnih stroškov za energijo in vplivov na letno porabo energije
določitev energijsko šibkih mest in nevidnih gradbenofizikalnih poškodb na objektu s pomočjo termografskih posnetkov
pregled in analiza obstoječega gradbenofizikalnega stanja objekta in energetskih sistemov v objektu
predlog ukrepov za celovito energetsko sanacijo in priprava variant za analizo izvedljivosti
analiza izvedljivosti izbranih ukrepov in ocena njihove vračilne dobe z upoštevanjem stroškov v življenjski dobi stavbe
ocena stroškov izbranih ukrepov po kategorijah stroškov (investicije, obratovanje, vzdrževanje) ocena prihrankov zaradi izvedenih ukrepov energijske sanacije